Агентство недвижимости «Центр» изучает цены на жилье в Великом Новгороде
Агентство недвижимости «Центр» и сетевое издание «53 новости» начинают серию публикаций о жилье в Великом Новгороде с информации, которой больше всего интересуются клиенты, приходящие на консультации.
Это данные о средней цене недвижимости в Великом Новгороде.
Специалисты агентства недвижимости «Центр» уже на протяжении 15 лет, каждый месяц вычисляют среднюю цену ПРЕДЛОЖЕНИЯ квадратного метра жилья. Эти данные складываются на основании изучения всех предложений на рынке недвижимости города, которые представлены в специализированных рекламных изданиях.
В обществе есть мнение, что цены на недвижимость всегда растут. Это не всегда так. Например, за последний год, цена на среднюю квартиру уменьшилась на 6,5%. Правда, надо отметить, что уменьшались цены, в основном, на изношенное жильё («хрущевки»), за год в среднем на 10%. При этом квартиры современной планировки почти не изменились в цене. Но присутствует заметный рост цен на новое жильё (дома не старше 3-х лет).
Причина таких изменений на рынке кроется в двух факторах. Первый фактор — это отсутствие роста реальных доходов населения за последний год (он приводит к понижению средней цены), а второй — это то, что современные потребности человека смещаются от покупки необходимого жилья (негде жить) к покупке желаемого (хочу жить лучше). Здесь, в том числе, помогает ипотечное кредитование. Что и приводит к относительному росту цены на новое жильё.
Высокие темпы строительства также влияют на снижение цены на вторичное жильё. Ведь покупая новое, большинство людей всё-таки что-то продают, а не покупают с нуля. Предложений всё больше, поэтому чтобы быстрее продать старое и переехать в новое жильё, людям приходится снижать цены, приближая мечту о новой квартире.
В таблицах можно подробнее ознакомиться с ценами на недвижимость.
Изменение цен с 15.09.2013 по 15.09.2014 в процентном соотношении
Цены на 15.08 и 15.09 (изменение и в абсолютных цифрах)
На правах рекламы
