АН «Центр» о сертификатах на улучшение жилищных условий: материнский капитал

Сейчас люди ищут самые разные возможности для приобретения жилья. Кому-то такую возможность даёт государство. Существует ряд сертификатов на улучшение жилищных условий, самые распространённые это: государственный жилищный сертификат, сертификат участника ВОВ и сертификат на материнский капитал.

Сегодня, мы подробно остановимся на сертификате на материнский капитал, а об остальных видах государственной поддержки расскажем в другой раз.

Сертификат на материнский (семейный) капитал

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Этот закон устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился (родился или усыновлён) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).Размер материнского капитала в 2014 году для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 429 тысяч 408 рублей 50 копеек. Для того, чтобы точно узнать сумму на вашем счёте, нужно обратиться в отделение ПФ за справкой об остатке средств, ведь сумма каждый год индексируется, а в 2010 и 2011 годах владелицы сертификата имели право на получение один раз в год суммы 12000 рублей.

Кто имеет право на получение сертификата?

• женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
• мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
• отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
• несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Что надо знать о материнском (семейном) капитале (МК)?

• право на получение МК предоставляется только один раз;
• МК ежегодно индексируется государством, причём изменение размера МК не влечет замену сертификата;
• вы можете обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на МК в любой момент после появления у вас права на данный сертификат;
• МК освобождается от налога на доходы физических лиц;
• МК предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
• сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение МК или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления . В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
• обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания, заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Цели, на которые можно использовать средства МК — это улучшение жилищных условий, получение образования ребёнком, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

По роду своей работы мы часто сталкиваемся с использованием средств МК на улучшение жилищных условий. Да и в большинстве случаев, он используется именно так.

Закон предусматривает несколько возможностей использования МК в этом направлении:

• приобретение жилья;строительство или реконструкция дома с привлечением или без привлечения строительной организации;

• компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома;

• оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

• оплата участия в долевом строительстве;

• оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Использование МК без привлечения ипотечных средств возможно только в том случае, если ребёнку, по факту рождения которого вы получили сертификат, уже исполнилось 3 года. Если же вы хотите воспользоваться сертификатом раньше, то единственный путь — это получение кредита или займа на покупку жилья. Чаще все — этот кредит или займ ипотечный, т.е. он целевой (только на покупку конкретного объекта) и приобретаемое жильё находится в залоге у кредитора до момента полного расчёта с ним.

Получить такой займ можно в банках, микрофинансовых организациях, кооперативах и иных организациях, заявляющих о таком виде деятельности.

Большинство банков привлекает заёмщиков низкими процентными ставками, но очень внимательно рассматривает вопрос платёжеспособности,трудоустройства,наличия первоначального взноса. Хотя, надо отметить, что сейчас существуют программы выдачи кредитов и займов «по двум документам». В этом случае обычно имеет значение ваша хорошая кредитная история.

Допустим, ваш доход и кредитная история позволяют вам получить кредит в банке, а если нет? Очень много семей, где женщина находится в декретном отпуске и совместный доход семьи не достаточен. В таких случаях мы можем помочь осуществить мечту об улучшении жилищных условий.

ООО «Агентство недвижимости «Центр» предлагает ипотечные займы на приобретение жилья. Для тех семей, которые являются владельцами сертификата на материнский капитал, у нас существует льготная программа «МИКРОИПОТЕКА — СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ».
Специальные условия этой программы:

• Отсрочка по платежам на 3 месяца.
• Отсутствуют требования к платёжеспособности заёмщиков
• Нас не интересует кредитная история
• Мы осуществляем полное сопровождение сделки и юридическую экспертизу объекта недвижимости.

Вернуть займ можно как собственными средствами, так и средствами материнского (семейного) капитала или средствами регионального капитала «Семья».

Право на региональный капитал «Семья» в Новгородской области получают те семьи, в которых с 1 января 2011 года по 31 декабря 2014 года появился третий и каждый последующий ребенок. При этом эта семья должна проживать на территории Новгородской области не менее 2-х лет до дня рождения ребенка, с рождением которого возникло право.

Получить сертификат семья может только после того, как ребёнку исполнится 1, 5года.

Направления на которые можно использовать региональный капитал «Семья»:

1) улучшение жилищных условий в пределах территории Новгородской области, в том числе:
а) приобретение жилого помещения или дома
б) строительство дома;
в) реконструкция дома путем изменения общей площади жилого помещения (жилых помещений) не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
г) газификация, водоснабжение, водоотведение жилого помещения и (или) объекта индивидуально-жилищного строительства, установка теплового оборудования в жилом помещении и (или) объекте индивидуально-жилищного строительства (далее — улучшение качества инженерно-технического обеспечения);
2) получение образования ребенком (детьми)
3) получение платных медицинских услуг, в том числе на приобретение расходных материалов, необходимых для предоставления медицинских услуг.

Очень часто мы сталкиваемся с тем, что люди даже не знают о своём праве на получение сертификата. Надеемся, что данная статья поможет разобраться и получить причитающиеся от государства средства поддержки.

Если вас заинтересовало наше предложение и вы хотите узнать подробности, звоните по тел. 77-25-01, 89602022516.

Мы ответим на все ваши вопросы, касающиеся использования материнского капитала.

На правах рекламы