Управляющие компании можно будет проверять без санкции прокурора

Соответствующие изменения введены в жилищное законодательство, касающиеся деятельности управляющих организаций и их взаимоотношений с собственниками жилья.

Как пояснили в пресс-центре правительства Новгородской области со ссылкой на региональную Госжилинспекцию, нововведения упрощают процедуру проведения общих собраний собственников жилья, которые могут проводиться в очной, заочной и очно-заочной форме. Непосредственное управление может быть выбрано, если в доме находится не более 30 квартир (ранее требовалось не более 16 квартир).

Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в свою управляющую организацию для подготовки общего собрания. Управляющая компания обязана в течение 45 дней уведомить всех собственников о его проведении, оформить документы и довести их до сведения собственников. Также управляющая компания сможет и сама инициировать общее собрание. Годовое общее собрание должно проводиться в течение второго квартала, если само собрание не установит другой срок.

Отныне общее собрание может принять решение о финансировании расходов по своему созыву и органиации, наделять совет дома полномочиями принимать решение о текущем ремонте, а председателя – любыми полномочиями, кроме тех, которые отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель дома и члены совета могут получать вознаграждение за свою деятельность.

Протоколы общего собрания теперь имеют статус официального документа. За подделку протоколов предусмотрена уголовная ответственность. Копии решений и протоколов будут храниться в органах государственного жилищного надзора на протяжении трёх лет.

Согласно новому законодательству, жилищные инспекторы могут теперь проводить внеплановые проверки соблюдения лицензионных требований без санкции прокурора и по заявлениям граждан или материалам в СМИ. Два неисполненных предписания в течение года, доказанные в суде, влекут за собой потерю лицензии.